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 出租屋被改成麻將館 「可向法庭申請驅逐」


市議員顧雅明12日表示，一位華裔房東將房出租給他人後，遭到房客「濫用」，私自將住房改成麻將館，房東不但要支付樓宇局違規罰款，也沒法叫警察「趕走」房客；市樓宇局的專員表示，房東可通過房屋法庭驅逐該房客，並提供證據申訴違規罰款。

顧雅明表示，上述屋主的遭遇並非個案，最後不得不向其辦公室求助；他還說，日前有多位房東向其反應，他們把房子租給二房東，在不知情的情況下，二房東又將房子租給他人進行非法的用途。

市樓宇局社區專員尤利亞諾(Anthony Iuliano)表示，由於房東驅逐房客屬於民事矛盾，警察和市樓宇局均無權將租客驅逐，房東需向房屋法庭申請驅逐令，「除非住房中出現危害居民安全嚴重問題，樓宇局才能發出清空令(Vacate order)」。

尤利亞諾說，若樓宇局調查中發現，房客存在違法使用房屋問題，如未持有相關許可進行經營，房東仍需支付相應罰款，但可收集其「不知情」證據並在日後聽證會上出示。

律師朱益民表示，曾有華人客戶投訴房客租屋後，將該屋變為種植及販賣大麻的基地，房東收到市樓宇局的罰單，只能通過房屋法庭驅逐房客。

朱益民說，若房客私自將住宅用途房屋當作商用且非法經營，如賣春、種植違禁藥物或非法經營賭場等，房東報警後，均可通過房屋法庭驅逐房客維護本身利益。

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 近5年 每人舉債減少2.2萬元


財政部國庫署昨天表示，為避免債臺高築、舉債破表，近年積極控制債務成長速度。去年歲入歲出的差短僅九十七億元，為近九年來新低；中央政府總預算連同特別預算的赤字占ＧＤＰ的比率，降至百分之○點一。

統計近五年預決算的差短，共減少五一○九億元，也就是每年預計要舉債的金額，最後實際舉債減少，五年共減少舉債五一○九億元，平均每人舉債減少二點二萬元，顯示財政狀況逐步改善。

不過，雖然財政狀況轉好，我國仍持續舉債，每年預算仍是「入不敷出」，累積債務餘額續創新高。今年歲入預算為一兆九一九二億元，歲出預算為一兆九六六九億元，仍必須舉債四七七億元才能支持今年政府的運作。

因近年稅收超徵，外界出現「還稅於民」的呼聲。政大財政系副教授陳國樑表示，「還稅於民」的前提在於必須要有財政賸餘，並非稅收超徵與否，現在財政困窘、債臺高築，還債都來不及，哪來的錢退稅。

國庫署表示，近年中央政府總預算籌編，以「歲入成長率」大於「歲出成長率」為原則，去年度歲入決算較預算數增七九八億元；歲出決算數也較預算數節餘四三○億元，歲入增加、歲出節餘，使差短縮小為九十七億元，創九十八年以來新低。

國庫署官員表示，受經濟成長、稅制調整等因素影響，近年歲入執行優於預期，再加上歲出減少，各年度歲入歲出差短決算數，均較預算數大幅縮減，其中一○四年度至一○六年度，連續三年度歲入歲出差短決算數，更較預算數縮減逾一千億元。









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